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Briollay
82 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Briollay
À Briollay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Briollay ?
Le prix médian de l'immobilier à Briollay est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briollay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Briollay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briollay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briollay a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
50,15 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 3 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 16 |
| T2 | 1 626 €/m² | 8 |
| Maison | 2 140 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 49 | -7,8% |
| 2023 | 2 457 €/m² | 46 | +25,6% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 36 | -30,2% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 45 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 71 | Cantenay-Épinard | 2 675 €/m² | moyenne |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |