Tiercé
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tiercé
À Tiercé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 010 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (65 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tiercé ?
Le prix médian de l'immobilier à Tiercé est de 2 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tiercé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tiercé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tiercé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tiercé a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
63,29 % |
Économie & population
| Population | 4 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 946 €/m² | 12 |
| T3 | 1 997 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 689 €/m² | 3 |
| Maison | 2 093 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 71 | +20,2% |
| 2023 | 2 115 €/m² | 49 | +0,2% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 54 | -7,3% |
| 2025 | 2 010 €/m² | 75 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 57 | Étriché | 1 341 €/m² | moyenne |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 64 | Juvardeil | 1 997 €/m² | moyenne |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |