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Juvardeil
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Juvardeil
À Juvardeil (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 997 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Juvardeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvardeil est de 1 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvardeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Juvardeil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvardeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvardeil a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
Économie & population
| Population | 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 16 | +25,8% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 12 | +5,4% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 8 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Châteauneuf-sur-Sarthe | 1 591 €/m² | haute |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 57 | Étriché | 1 341 €/m² | moyenne |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |