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Châteauneuf-sur-Sarthe
75 haute Zone C1 591 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
8 751
Population
118
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,7 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+3,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
53,23 % |
Économie & population
| Population | 8 751 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 350 €/m² | 2 |
| T2 | 828 €/m² | 4 |
| T3 | 851 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 662 €/m² | 9 |
| Maison | 1 500 €/m² | 427 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 139 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 128 | +14,6% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 101 | -13,8% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 107 | +3,6% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 114 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
574 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |