Châteauneuf-sur-Sarthe

75 haute Zone C
INSEE : 49080 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 591 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
8 751
Population
118
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Châteauneuf-sur-Sarthe

À Châteauneuf-sur-Sarthe (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (118 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Châteauneuf-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Châteauneuf-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-sur-Sarthe a augmenté de 9,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,7 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+3,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 591 €/m²
Évol. 1 an +9,0%
Évol. pluriannuelle +11,7%
Transactions/an 118
Loyer estimé 9,74 €/m²
Rendement brut 6,83 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 24,7 %
Taxe foncière 53,23 %

Économie & population

Population 8 751
Croissance pop. 5 ans -0,1%
Revenu médian 21 320 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 31,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 350 €/m² 2
T2 828 €/m² 4
T3 851 €/m² 8
T4 et + 1 662 €/m² 9
Maison 1 500 €/m² 427

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 425 €/m² 139 -
2022 1 633 €/m² 128 +14,6%
2023 1 409 €/m² 101 -13,8%
2024 1 460 €/m² 107 +3,6%
2025 1 591 €/m² 114 +9,0%

Ventes géolocalisées 574 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Juvardeil 1 997 €/m² moyenne
57 Étriché 1 341 €/m² moyenne
52 Cheffes 1 330 €/m² moyenne
74 Tiercé 2 010 €/m² haute
79 Miré 1 429 €/m² moyenne
68 Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 323 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible
60 Montreuil-sur-Loir 1 893 €/m² faible