Étriché
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étriché
À Étriché (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Étriché ?
Le prix médian de l'immobilier à Étriché est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étriché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Étriché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étriché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étriché a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
Économie & population
| Population | 1 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 357 €/m² | 24 | -5,6% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 22 | +19,5% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 21 | +10,7% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 20 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Juvardeil | 1 997 €/m² | moyenne |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 75 | Châteauneuf-sur-Sarthe | 1 591 €/m² | haute |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |