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Chapelle-Saint-Laud
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Laud
À Chapelle-Saint-Laud (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Laud ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Laud est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Laud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Chapelle-Saint-Laud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Laud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Laud a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
51,99 % |
Économie & population
| Population | 837 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 807 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 675 €/m² | 8 | -8,7% |
| 2023 | 3 823 €/m² | 12 | +128,2% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 10 | -57,7% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 9 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lézigné | 1 282 €/m² | moyenne |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 66 | Durtal | 1 512 €/m² | haute |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |