Marcé
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcé
À Marcé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcé est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Marcé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcé a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
49,58 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 380 €/m² | 10 | -34,3% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 5 | +15,4% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 8 | -1,1% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 8 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |