Lézigné
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lézigné
À Lézigné (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Lézigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézigné est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Lézigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézigné a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 17 | -20,4% |
| 2023 | 1 278 €/m² | 17 | +2,2% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 18 | -2,5% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 15 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 66 | Durtal | 1 512 €/m² | haute |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |