Durtal
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Durtal
À Durtal (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Durtal ?
Le prix médian de l'immobilier à Durtal est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durtal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Durtal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durtal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durtal a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
49,84 % |
Économie & population
| Population | 3 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 600 €/m² | 3 |
| Maison | 1 311 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 50 | +11,8% |
| 2023 | 1 425 €/m² | 45 | +5,1% |
| 2024 | 1 280 €/m² | 33 | -10,2% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 34 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 69 | Lézigné | 1 282 €/m² | moyenne |
| 60 | Bazouges Cré sur Loir | 1 106 €/m² | moyenne |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |
| 62 | Notre-Dame-du-Pé | 1 134 €/m² | faible |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |