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Bazouges Cré sur Loir
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazouges Cré sur Loir
À Bazouges Cré sur Loir (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-44,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazouges Cré sur Loir est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazouges Cré sur Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Bazouges Cré sur Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazouges Cré sur Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir a baissé de 44,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,21 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 1 977 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 24 | +18,0% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 29 | +31,8% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 24 | +26,8% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 27 | -44,8% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 66 | Durtal | 1 512 €/m² | haute |
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 85 | Chapelle-d'Aligné | 1 004 €/m² | moyenne |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |