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Villaines-sous-Malicorne
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villaines-sous-Malicorne
À Villaines-sous-Malicorne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Malicorne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villaines-sous-Malicorne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villaines-sous-Malicorne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villaines-sous-Malicorne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villaines-sous-Malicorne a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +69,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 1 032 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 17 | +62,5% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 12 | +1,2% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 10 | -14,7% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 10 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |