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Malicorne-sur-Sarthe
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Malicorne-sur-Sarthe
À Malicorne-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Malicorne-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malicorne-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Malicorne-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malicorne-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malicorne-sur-Sarthe a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
Économie & population
| Population | 1 854 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 897 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 118 €/m² | 3 |
| Maison | 1 045 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 157 €/m² | 53 | +10,5% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 32 | +7,8% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 31 | -16,0% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 33 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Jean-du-Bois | 1 075 €/m² | faible |