Noyen-sur-Sarthe

71 haute Zone C
INSEE : 72223 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 340 €/m²
Prix m²
+24,7%
Évol. 1 an
8,51 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
2 556
Population
47
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Noyen-sur-Sarthe

À Noyen-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (47 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
  • Marché haussier (+24,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,0 %)

Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Noyen-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Noyen-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Noyen-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe a augmenté de 24,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+19,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 340 €/m²
Évol. 1 an +24,7%
Évol. pluriannuelle +39,3%
Transactions/an 47
Loyer estimé 8,51 €/m²
Rendement brut 7,09 %
Passoires F+G 22,5 %
Concernés E+F+G 44,2 %
Taxe foncière 41,79 %

Économie & population

Population 2 556
Croissance pop. 5 ans -2,6%
Revenu médian 21 230 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 34,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 977 €/m² 2
Maison 1 061 €/m² 162

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 962 €/m² 70 -
2022 1 135 €/m² 42 +18,0%
2023 1 044 €/m² 41 -8,0%
2024 1 075 €/m² 44 +2,9%
2025 1 340 €/m² 37 +24,7%

Ventes géolocalisées 219 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Tassé 990 €/m² faible
61 Saint-Jean-du-Bois 1 075 €/m² faible
81 Pirmil 940 €/m² faible
21 Dureil 493 €/m² faible
66 Fercé-sur-Sarthe 1 784 €/m² faible
51 Malicorne-sur-Sarthe 1 000 €/m² haute
66 Chantenay-Villedieu 1 323 €/m² faible
70 Mézeray 1 252 €/m² moyenne