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Dureil
21 faible Zone C493 €/m²
Prix m²
-70,6%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
61
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dureil
À Dureil (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 493 €/m², soit 82,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dureil ?
Le prix médian de l'immobilier à Dureil est de 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dureil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dureil a baissé de 70,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,1 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-75,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
38,35 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
21,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 033 €/m² | 3 | +25,1% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 1 | +62,2% |
| 2025 | 493 €/m² | 1 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Parcé-sur-Sarthe | 1 072 €/m² | moyenne |
| 71 | Noyen-sur-Sarthe | 1 340 €/m² | haute |
| 54 | Avoise | 1 118 €/m² | moyenne |
| 77 | Tassé | 990 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 83 | Arthezé | 684 €/m² | faible |
| 81 | Vion | 1 158 €/m² | moyenne |
| 77 | Asnières-sur-Vègre | 1 399 €/m² | faible |