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Arthezé
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arthezé
À Arthezé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 684 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arthezé ?
Le prix médian de l'immobilier à Arthezé est de 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arthezé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Arthezé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arthezé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arthezé a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +52,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
16,02 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,07 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 618 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 449 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 10 | +103,1% |
| 2023 | 624 €/m² | 5 | -31,6% |
| 2024 | 621 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2025 | 684 €/m² | 5 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 64 | Bailleul | 1 231 €/m² | moyenne |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 64 | Crosmières | 1 088 €/m² | moyenne |
| 21 | Dureil | 493 €/m² | faible |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |