- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Courcelles-la-Forêt
Courcelles-la-Forêt
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courcelles-la-Forêt
À Courcelles-la-Forêt (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courcelles-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-la-Forêt est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Courcelles-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-la-Forêt a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +117,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 929 €/m² | 5 | +25,9% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 4 | +31,5% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 5 | +21,6% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 5 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 51 | Malicorne-sur-Sarthe | 1 000 €/m² | haute |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |