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Fontaine-Saint-Martin
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Saint-Martin
À Fontaine-Saint-Martin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontaine-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Saint-Martin est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Fontaine-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Saint-Martin a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 10 | +7,6% |
| 2023 | 836 €/m² | 8 | -21,9% |
| 2024 | 885 €/m² | 9 | +5,9% |
| 2025 | 922 €/m² | 8 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |