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Ligron
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ligron
À Ligron (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+30,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ligron ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligron est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ligron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligron a augmenté de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 8 | -13,9% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 8 | +71,3% |
| 2024 | 938 €/m² | 6 | -33,4% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 5 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |