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Mareil-sur-Loir
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mareil-sur-Loir
À Mareil-sur-Loir (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mareil-sur-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-sur-Loir est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareil-sur-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Mareil-sur-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareil-sur-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-sur-Loir a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 741 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
14,78 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
46,36 % |
| TEOM | 10,22 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 14 | +29,9% |
| 2023 | 896 €/m² | 8 | -13,1% |
| 2024 | 970 €/m² | 7 | +8,3% |
| 2025 | 741 €/m² | 6 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 59 | Flèche | 1 410 €/m² | haute |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |
| 56 | Bousse | 902 €/m² | faible |