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Luché-Pringé
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luché-Pringé
À Luché-Pringé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luché-Pringé ?
Le prix médian de l'immobilier à Luché-Pringé est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luché-Pringé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Luché-Pringé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luché-Pringé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luché-Pringé a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 1 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 33 | +12,2% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 23 | -9,3% |
| 2024 | 993 €/m² | 19 | -9,1% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 22 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 68 | Lude | 1 081 €/m² | haute |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |