Lude
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lude
À Lude (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lude ?
Le prix médian de l'immobilier à Lude est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Lude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lude a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 3 983 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 391 €/m² | 3 |
| T3 | 585 €/m² | 7 |
| Maison | 1 052 €/m² | 287 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 88 | +20,5% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 86 | +5,6% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 59 | -4,9% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 66 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |
| 56 | Chapelle-aux-Choux | 1 488 €/m² | faible |
| 62 | Savigné-sous-le-Lude | 991 €/m² | moyenne |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Germain-d'Arcé | 681 €/m² | faible |