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Coulongé
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coulongé
À Coulongé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 53,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+64,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coulongé ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulongé est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulongé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Coulongé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulongé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulongé a augmenté de 64,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 10 | -24,6% |
| 2023 | 754 €/m² | 4 | +1,2% |
| 2024 | 803 €/m² | 11 | +6,5% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 8 | +64,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 68 | Lude | 1 081 €/m² | haute |
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 56 | Chapelle-aux-Choux | 1 488 €/m² | faible |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |