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Aubigné-Racan
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigné-Racan
À Aubigné-Racan (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigné-Racan est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigné-Racan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aubigné-Racan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigné-Racan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigné-Racan a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 2 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 256 €/m² | 2 |
| Maison | 916 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 50 | 0,0% |
| 2023 | 972 €/m² | 37 | -6,8% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 37 | +14,5% |
| 2025 | 1 089 €/m² | 39 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 51 | Lavernat | 719 €/m² | moyenne |
| 56 | Chapelle-aux-Choux | 1 488 €/m² | faible |
| 47 | Bruère-sur-Loir | 465 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Germain-d'Arcé | 681 €/m² | faible |