- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Saint-Germain-d'Arcé
Saint-Germain-d'Arcé
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-d'Arcé
À Saint-Germain-d'Arcé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (20,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Arcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Arcé est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-d'Arcé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Saint-Germain-d'Arcé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-d'Arcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-d'Arcé a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
13,25 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 20,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 597 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 4 | +27,5% |
| 2023 | 626 €/m² | 6 | -17,8% |
| 2024 | 677 €/m² | 5 | +8,2% |
| 2025 | 681 €/m² | 6 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chenu | 602 €/m² | faible |
| 56 | Chapelle-aux-Choux | 1 488 €/m² | faible |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 47 | Bruère-sur-Loir | 465 €/m² | faible |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Aubin-le-Dépeint | 585 €/m² | faible |
| 73 | Couesmes | 1 361 €/m² | faible |