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Villiers-au-Bouin
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-au-Bouin
À Villiers-au-Bouin (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-32,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villiers-au-Bouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-au-Bouin est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-au-Bouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Villiers-au-Bouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-au-Bouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-au-Bouin a baissé de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
30,29 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 11 | +66,2% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 7 | -0,1% |
| 2024 | 1 324 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2025 | 892 €/m² | 8 | -32,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |