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Braye-sur-Maulne
72 faible Zone C2 373 €/m²
Prix m²
+159,0%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
199
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Braye-sur-Maulne
À Braye-sur-Maulne (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 373 €/m², soit 153,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 159,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+159,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Braye-sur-Maulne ?
Le prix médian de l'immobilier à Braye-sur-Maulne est de 2 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Braye-sur-Maulne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braye-sur-Maulne a augmenté de 159,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+153,7 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+147,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 373 €/m² |
| Évol. 1 an | +159,0% |
| Évol. pluriannuelle | -54,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 217 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 265 €/m² | 4 | -37,4% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 3 | -64,0% |
| 2024 | 916 €/m² | 5 | -22,1% |
| 2025 | 2 373 €/m² | 2 | +159,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |