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Marcilly-sur-Maulne
27 faible Zone C1 464 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
222
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcilly-sur-Maulne
À Marcilly-sur-Maulne (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Maulne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcilly-sur-Maulne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-sur-Maulne a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +137,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 18 320 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 2 | -29,8% |
| 2023 | 956 €/m² | 3 | +120,7% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 4 | +56,3% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 3 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Braye-sur-Maulne | 2 373 €/m² | faible |
| 28 | Lublé | 332 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Laurent-de-Lin | 977 €/m² | faible |
| 53 | Château-la-Vallière | 1 536 €/m² | moyenne |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |
| 73 | Couesmes | 1 361 €/m² | faible |
| 50 | Channay-sur-Lathan | 676 €/m² | moyenne |
| 70 | Courcelles-de-Touraine | 891 €/m² | faible |