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Courcelles-de-Touraine
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courcelles-de-Touraine
À Courcelles-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 891 €/m², soit 96,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+102,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courcelles-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-de-Touraine est de 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Courcelles-de-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-de-Touraine a augmenté de 102,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
36,78 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 12 | -17,5% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 4 | +45,8% |
| 2024 | 441 €/m² | 2 | -67,1% |
| 2025 | 891 €/m² | 9 | +102,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Channay-sur-Lathan | 676 €/m² | moyenne |
| 75 | Savigné-sur-Lathan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Laurent-de-Lin | 977 €/m² | faible |
| 44 | Rillé | 1 298 €/m² | faible |
| 28 | Lublé | 332 €/m² | faible |
| 55 | Hommes | 1 300 €/m² | moyenne |
| 53 | Château-la-Vallière | 1 536 €/m² | moyenne |
| 61 | Souvigné | 989 €/m² | moyenne |