Hommes
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hommes
À Hommes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hommes ?
Le prix médian de l'immobilier à Hommes est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hommes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Hommes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hommes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hommes a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +76,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 20 | +29,6% |
| 2023 | 934 €/m² | 9 | -1,9% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 4 | +44,7% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 15 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |