Rillé
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rillé
À Rillé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rillé est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rillé a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 088 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 4 | -3,5% |
| 2023 | 997 €/m² | 10 | -2,7% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 4 | +39,5% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 8 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Channay-sur-Lathan | 676 €/m² | moyenne |
| 55 | Hommes | 1 300 €/m² | moyenne |
| 75 | Savigné-sur-Lathan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 70 | Courcelles-de-Touraine | 891 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Laurent-de-Lin | 977 €/m² | faible |
| 39 | Avrillé-les-Ponceaux | 592 €/m² | faible |
| 56 | Continvoir | 1 130 €/m² | moyenne |
| 28 | Lublé | 332 €/m² | faible |