Lublé
28 faible Zone C332 €/m²
Prix m²
-20,4%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
141
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lublé
À Lublé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 332 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lublé ?
Le prix médian de l'immobilier à Lublé est de 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lublé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lublé a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,7 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-31,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -52,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 270 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 6 | +40,3% |
| 2023 | 253 €/m² | 2 | -74,0% |
| 2024 | 417 €/m² | 2 | +64,9% |
| 2025 | 332 €/m² | 2 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Laurent-de-Lin | 977 €/m² | faible |
| 27 | Marcilly-sur-Maulne | 1 464 €/m² | faible |
| 50 | Channay-sur-Lathan | 676 €/m² | moyenne |
| 72 | Braye-sur-Maulne | 2 373 €/m² | faible |
| 70 | Courcelles-de-Touraine | 891 €/m² | faible |
| 53 | Château-la-Vallière | 1 536 €/m² | moyenne |
| 44 | Rillé | 1 298 €/m² | faible |
| 50 | Villiers-au-Bouin | 892 €/m² | moyenne |