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Saint-Laurent-de-Lin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Lin
À Saint-Laurent-de-Lin (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Lin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Lin est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Lin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Laurent-de-Lin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Lin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Lin a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 638 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 7 | +79,1% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 6 | +0,6% |
| 2025 | 977 €/m² | 3 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |