Savigné-sur-Lathan

75 moyenne Zone C
INSEE : 37241 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 385 €/m²
Prix m²
+21,3%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
1 305
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Savigné-sur-Lathan

À Savigné-sur-Lathan (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+21,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Savigné-sur-Lathan ?

Le prix médian de l'immobilier à Savigné-sur-Lathan est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Savigné-sur-Lathan ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Savigné-sur-Lathan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Savigné-sur-Lathan ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigné-sur-Lathan a augmenté de 21,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,0 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+10,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 385 €/m²
Évol. 1 an +21,3%
Évol. pluriannuelle +22,9%
Transactions/an 22
Loyer estimé 7,73 €/m²
Rendement brut 6,23 %
Passoires F+G 12,2 %
Concernés E+F+G 26,3 %
Taxe foncière 37,13 %
TEOM 15,43 %

Économie & population

Population 1 305
Croissance pop. 5 ans -3,1%
Revenu médian 21 180 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 26,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 111 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 127 €/m² 19 -
2022 1 399 €/m² 27 +24,1%
2023 1 249 €/m² 19 -10,7%
2024 1 142 €/m² 25 -8,5%
2025 1 385 €/m² 21 +21,3%

Ventes géolocalisées 105 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Hommes 1 300 €/m² moyenne
70 Courcelles-de-Touraine 891 €/m² faible
56 Cléré-les-Pins 1 403 €/m² moyenne
44 Rillé 1 298 €/m² faible
50 Channay-sur-Lathan 676 €/m² moyenne
39 Avrillé-les-Ponceaux 592 €/m² faible
56 Saint-Laurent-de-Lin 977 €/m² faible
73 Ambillou 1 698 €/m² moyenne