Ambillou
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ambillou
À Ambillou (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Ambillou ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambillou est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambillou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ambillou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambillou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambillou a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
34,36 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 1 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 459 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 21 | +14,4% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 16 | +9,2% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 15 | -20,9% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 24 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pernay | 2 088 €/m² | moyenne |
| 56 | Cléré-les-Pins | 1 403 €/m² | moyenne |
| 59 | Mazières-de-Touraine | 1 663 €/m² | moyenne |
| 63 | Sonzay | 1 285 €/m² | moyenne |
| 61 | Souvigné | 989 €/m² | moyenne |
| 75 | Savigné-sur-Lathan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Roch | 2 152 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Étienne-de-Chigny | 1 946 €/m² | moyenne |