- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Saint-Roch
Saint-Roch
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Roch
À Saint-Roch (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 152 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Roch ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Roch est de 2 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Roch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Roch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Roch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Roch a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 5,4 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 860 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 000 €/m² | 2 |
| Maison | 2 512 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 18 | +21,8% |
| 2023 | 1 928 €/m² | 8 | -16,1% |
| 2024 | 2 249 €/m² | 12 | +16,6% |
| 2025 | 2 152 €/m² | 13 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |