Membrolle-sur-Choisille

76 haute Zone B1
INSEE : 37151 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 286 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
12,64 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
3 290
Population
34
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Membrolle-sur-Choisille

À Membrolle-sur-Choisille (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (34 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian de l'immobilier à Membrolle-sur-Choisille est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Membrolle-sur-Choisille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Membrolle-sur-Choisille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Membrolle-sur-Choisille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 2,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,8 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 286 €/m²
Évol. 1 an +2,5%
Évol. pluriannuelle +18,4%
Transactions/an 34
Loyer estimé 12,64 €/m²
Rendement brut 6,17 %
Passoires F+G 5,2 %
Concernés E+F+G 18,3 %
Taxe foncière 40,66 %
TEOM 10,86 %

Économie & population

Population 3 290
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 27 100 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 3,8%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 27,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 662 €/m² 5
T3 2 771 €/m² 5
Maison 2 381 €/m² 126

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 931 €/m² 34 -
2022 2 395 €/m² 34 +24,0%
2023 2 442 €/m² 37 +2,0%
2024 2 230 €/m² 23 -8,7%
2025 2 286 €/m² 43 +2,5%

Ventes géolocalisées 169 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible