Riche
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Riche
À Riche (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 943 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (187 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Riche ?
Le prix médian de l'immobilier à Riche est de 2 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Riche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riche a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 187 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 10 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
19,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
61,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 111 €/m² | 100 |
| T2 | 2 866 €/m² | 187 |
| T3 | 2 704 €/m² | 146 |
| T4 et + | 2 345 €/m² | 66 |
| Maison | 2 909 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 631 €/m² | 234 | - |
| 2022 | 2 842 €/m² | 216 | +8,0% |
| 2023 | 3 201 €/m² | 148 | +12,6% |
| 2024 | 2 731 €/m² | 158 | -14,7% |
| 2025 | 2 943 €/m² | 178 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
930 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Cyr-sur-Loire | 3 029 €/m² | haute |
| 51 | Tours | 2 961 €/m² | haute |
| 55 | Joué-lès-Tours | 2 314 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Genouph | 1 578 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-des-Corps | 2 173 €/m² | haute |
| 73 | Fondettes | 2 571 €/m² | haute |
| 76 | Membrolle-sur-Choisille | 2 286 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Avertin | 2 641 €/m² | haute |