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Saint-Genouph
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Genouph
À Saint-Genouph (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Genouph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genouph est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genouph ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Genouph présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genouph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genouph a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 1 019 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 586 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 9 | -3,1% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 12 | -4,9% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 12 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |