Joué-lès-Tours

55 haute Zone B1
INSEE : 37122 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 314 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
12,78 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
38 423
Population
576
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Joué-lès-Tours

À Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 314 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (576 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,7 %)

Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian de l'immobilier à Joué-lès-Tours est de 2 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Joué-lès-Tours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Joué-lès-Tours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Joué-lès-Tours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-lès-Tours a baissé de 0,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,9 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-11,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 314 €/m²
Évol. 1 an -0,6%
Évol. pluriannuelle +4,9%
Transactions/an 576
Loyer estimé 12,78 €/m²
Rendement brut 6,16 %
Passoires F+G 2,4 %
Concernés E+F+G 11,5 %
Taxe foncière 37,76 %
TEOM 10,86 %

Économie & population

Population 38 423
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 21 520 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 14,1 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 47,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 511 €/m² 275
T2 2 395 €/m² 327
T3 2 019 €/m² 360
T4 et + 1 645 €/m² 248
Maison 2 552 €/m² 977

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 206 €/m² 695 -
2022 2 466 €/m² 642 +11,8%
2023 2 340 €/m² 487 -5,1%
2024 2 328 €/m² 513 -0,5%
2025 2 314 €/m² 545 -0,6%

Ventes géolocalisées 2 854 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible