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Saint-Pierre-des-Corps
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (175 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Corps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Pierre-des-Corps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Corps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 175 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
48,78 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 15 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
55,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 147 €/m² | 16 |
| T2 | 1 800 €/m² | 55 |
| T3 | 1 896 €/m² | 83 |
| T4 et + | 1 301 €/m² | 131 |
| Maison | 2 539 €/m² | 359 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 230 | - |
| 2022 | 2 332 €/m² | 186 | +6,4% |
| 2023 | 2 199 €/m² | 144 | -5,7% |
| 2024 | 2 159 €/m² | 141 | -1,8% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 173 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
777 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |