- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Rochecorbon
Rochecorbon
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rochecorbon
À Rochecorbon (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 695 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (49 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochecorbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochecorbon est de 2 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochecorbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Rochecorbon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochecorbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochecorbon a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 3 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 27 830 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 612 €/m² | 3 |
| T2 | 2 459 €/m² | 7 |
| T3 | 2 578 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 469 €/m² | 3 |
| Maison | 2 652 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 745 €/m² | 58 | +6,8% |
| 2023 | 2 838 €/m² | 42 | +3,4% |
| 2024 | 2 832 €/m² | 37 | -0,2% |
| 2025 | 2 695 €/m² | 58 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |