Larçay
80 haute Zone B12 310 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
12,74 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
2 657
Population
34
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 15,56 % |
Économie & population
| Population | 2 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 495 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 602 €/m² | 40 | +14,9% |
| 2023 | 2 568 €/m² | 27 | -1,3% |
| 2024 | 2 227 €/m² | 28 | -13,3% |
| 2025 | 2 310 €/m² | 25 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |