Azay-sur-Cher

75 haute Zone B2
INSEE : 37015 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 169 €/m²
Prix m²
+13,7%
Évol. 1 an
10,17 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 243
Population
31
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Azay-sur-Cher

À Azay-sur-Cher (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 169 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % (31 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+13,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Chômage contenu (6,6 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Azay-sur-Cher est de 2 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Azay-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Azay-sur-Cher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Azay-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-sur-Cher a augmenté de 13,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+8,4 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 169 €/m²
Évol. 1 an +13,7%
Évol. pluriannuelle +18,0%
Transactions/an 31
Loyer estimé 10,17 €/m²
Rendement brut 5,23 %
Passoires F+G 8,0 %
Concernés E+F+G 22,3 %
Taxe foncière 43,09 %
TEOM 15,56 %

Économie & population

Population 3 243
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 26 660 €
Taux de chômage 6,6%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 14,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 355 €/m² 2
Maison 2 023 €/m² 116

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 838 €/m² 35 -
2022 2 528 €/m² 28 +37,6%
2023 2 114 €/m² 24 -16,4%
2024 1 908 €/m² 33 -9,7%
2025 2 169 €/m² 35 +13,7%

Ventes géolocalisées 153 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
75 Véretz 2 313 €/m² haute
73 Montlouis-sur-Loire 2 211 €/m² haute
63 Saint-Martin-le-Beau 1 949 €/m² haute
80 Larçay 2 310 €/m² haute
65 Athée-sur-Cher 1 837 €/m² haute
54 Vouvray 2 426 €/m² haute
76 Vernou-sur-Brenne 2 269 €/m² haute
81 Lussault-sur-Loire 1 705 €/m² moyenne