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Athée-sur-Cher
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Athée-sur-Cher
À Athée-sur-Cher (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Athée-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Athée-sur-Cher est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athée-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Athée-sur-Cher présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athée-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athée-sur-Cher a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
Économie & population
| Population | 2 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 950 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 34 | +15,8% |
| 2023 | 1 790 €/m² | 26 | -14,5% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 23 | +7,2% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 33 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |