Cigogné
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cigogné
À Cigogné (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 368 €/m², soit 89,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cigogné ?
Le prix médian de l'immobilier à Cigogné est de 2 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cigogné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cigogné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cigogné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cigogné a augmenté de 94,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,4% |
| Évol. pluriannuelle | +91,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 585 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 8 | +31,8% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 9 | +24,8% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 4 | -40,2% |
| 2025 | 2 368 €/m² | 3 | +94,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |