Truyes
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Truyes
À Truyes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Truyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Truyes est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Truyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Truyes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Truyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Truyes a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 2 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 628 €/m² | 2 |
| Maison | 1 884 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 28 | -4,7% |
| 2023 | 1 889 €/m² | 22 | -0,3% |
| 2024 | 2 126 €/m² | 25 | +12,5% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 26 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |