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Tauxigny-Saint-Bauld
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tauxigny-Saint-Bauld
À Tauxigny-Saint-Bauld (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Le prix médian de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Tauxigny-Saint-Bauld présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tauxigny-Saint-Bauld a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 1 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 478 €/m² | 34 | -17,3% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 14 | +17,7% |
| 2024 | 1 642 €/m² | 23 | -5,6% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 16 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |