Cormery
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormery
À Cormery (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cormery ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormery est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Cormery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormery a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 1 905 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 243 €/m² | 3 |
| T3 | 2 180 €/m² | 4 |
| Maison | 1 822 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 34 | +6,5% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 29 | -0,8% |
| 2024 | 1 714 €/m² | 14 | -11,7% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 27 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |