Veigné
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Veigné
À Veigné (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (83 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Veigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Veigné est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Veigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veigné a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 19,56 % |
Économie & population
| Population | 6 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 140 €/m² | 3 |
| T2 | 3 241 €/m² | 9 |
| T3 | 2 813 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 929 €/m² | 2 |
| Maison | 2 436 €/m² | 294 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 2 304 €/m² | 91 | +11,0% |
| 2023 | 2 691 €/m² | 73 | +16,8% |
| 2024 | 2 337 €/m² | 72 | -13,2% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 76 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
405 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Montbazon | 2 121 €/m² | haute |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 62 | Chambray-lès-Tours | 2 744 €/m² | haute |
| 72 | Sorigny | 2 089 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Branchs | 1 808 €/m² | haute |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 64 | Cormery | 1 603 €/m² | moyenne |
| 60 | Truyes | 1 643 €/m² | moyenne |