Sorigny
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sorigny
À Sorigny (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 089 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sorigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorigny est de 2 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Sorigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorigny a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 2 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 755 €/m² | 2 |
| Maison | 2 103 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 018 €/m² | 27 | +2,0% |
| 2023 | 2 379 €/m² | 28 | +17,9% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 17 | -22,7% |
| 2025 | 2 089 €/m² | 33 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Montbazon | 2 121 €/m² | haute |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 78 | Veigné | 2 367 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Branchs | 1 808 €/m² | haute |
| 53 | Villeperdue | 1 705 €/m² | moyenne |
| 63 | Louans | 1 125 €/m² | moyenne |
| 76 | Artannes-sur-Indre | 2 184 €/m² | haute |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |